Согласование перепланировки – что необходимо знать

Очень часто сегодня капитальный ремонт превращается в фактическую перепланировку помещений. Однако, если вы меняете окна и коммуникации, то это не требует разрешения коммунальных служб, тогда как проведение перепланировки помещения обязывает владельца провести согласование перепланировки, чтобы узаконить ведение работ.

Зачем же необходима перепланировка? Каждый знает, что зачастую квартиры имеют крайне неудачную форму и размеры, что не позволяет разместить в них с надлежащим комфортом. А перепланировка позволяет увеличить полезную площадь жилья, рационально расположить помещения в доме, сделать жилье современным и уютным. А согласование перепланировки необходимо для того, чтобы иметь возможность контролировать неправомерное и неграмотное разрушение несущих конструкций дома, вызывая тем самым угрозу для его целостности и безопасности жителей. Нередки случаи, когда согласование перепланировки не производилось должным образом или приобреталось за деньги, а после этого перекрытия в доме рушились, приводя к трагедиям. Если же вы думаете, что согласование перепланировки не обязательно, то помните – любая проверка контролирующих органов, по жалобам соседей или при регистрации собственности на новое жилье, обнаружив незаконное проведение перепланировки не только откажет вам в регистрации права собственности, но и наложит крупный штраф. Кроме того, вам грозит административная и даже уголовная ответственность, если вы провели планировку самовольно, без получения согласования перепланировки, что впоследствии стало причиной порчи или обрушения конструкции дома. Помните - согласование перепланировки является необходимой мерой безопасности вас и ваших соседей, поэтому не пренебрегайте ею.

Согласование перепланировки прямо предусмотрено действующим законодательством. Оно необходимо при ведении строительных работ, конструктивных изменениях в несущих конструкциях, переустройстве и переоборудовании важных коммуникаций, изменениях в фасаде дома. Перед тем, как начинать перепланировку и получить согласование перепланировки, необходимо поручить проектной организации разработку технической документации. Именно она и станет основой для получения документа на разрешение ведения строительных или ремонтных работ – в этом заключается согласование перепланировки. Очень часто владелец жилья, желающий провести перепланировку и осуществить законное согласование перепланировки, совершенно не знает, с чего же начать свои действия. Но этот вопрос легко разрешить – сегодня множество строительных компаний предлагает услуги по разработке технической документации и законному проведению согласования перепланировки. Но даже в случае, если вы въехали в новую квартиру, где перепланировка проведена бывшими хозяевами без получения согласования перепланировки, то вам предложат узаконить строительные работы по факту, т.е получить документ, что делает перепланировку законной. Немаловажный фактор – это цена на согласование перепланировки. Компании, что работают на рынке уже много лет, готовы предоставить вам услугу по получению согласование перепланировки на самых выгодных условиях и в сжатые сроки.

Наша компания рада предложить вам проведение необходимых мер по получению документов, что придают изменениям в вашей квартире законный статус, т.е. провести согласование перепланировки вашего жилища. Независимо от того, проведена ли перепланировка квартир или перепланировка нежилых помещений, мы выполним все задачи, необходимые для того, чтобы согласование перепланировки прошло успешно и в сжатые сроки. Вы можете доверить нам согласование перепланировки проекта электроснабжения, согласование перепланировки при реконструктивных работах по изменению фасада и даже согласование перепланировки при обустройстве отдельных входов - мы справимся с любым вопросом, решение которого вы доверите нашим специалистам.

Каким образом осуществляется согласование перепланировки

Законодательство выдвигает жесткие требования – начинать перепланировку помещения следует только после того, как согласование перепланировки уже считается пройденным этапом. В этом случае затраты на получение разрешительной документации будут минимальны. Если же вы решите пойти путем «от обратного» - решите вначале провести перепланировку, а затем узаконить ее, то потребуются более серьезные расходы.

Многие из тех, кто уже получал согласование перепланировки, вполне справедливо называют это бумажной волокитой и бюрократизмом в действии. К сожалению, механизм получения документации еще не отработан до автоматизма и требует много времени. Именно поэтому для тех, кто ценит его и не желает расходовать на стояние в очереди, мы рады предложить услугу по согласованию ремонтных работ в вашем доме. Мы возьмем на себя посещение всех инстанций, в чьей компетенции находится решение вопроса по приданию перепланировке законного статуса. Кроме того, наша компания займется внесением изменений в документацию на квартиру, что подтверждают право собственности. Это необходимо для того, чтобы обновленное жилье полностью соответствовало техническим параметрам и площади, что в них указаны. Теперь вы полностью освобождены от всех хлопот, решением вопроса по законности вашей перепланировки будут заниматься опытные специалисты.

С чего начинается получение согласования на проведение перепланировки

Очень часто владельцы жилья говорят о том, что не представляют, в чем заключается первый этап получения разрешения на проведение перепланировки. На самом деле, как и в любых строительных работах, начинать согласование перепланировки нужно с составления проектной документации. Этим займется проектная организация, где быстро и грамотно вам составят полный пакет документов на проведение работ по перепланировке.

Как только вы получили проектную документацию на руки, ваш путь лежит в бюро технической инвентаризации – БТИ. К сожалению, основная задержка в работе случается именно в этой организации. Очень часто срок рассмотрения документов и получение справки занимает не меньше месяца, и даже гораздо дольше. Если же вы обратитесь в нашу компанию, то мы гарантируем вам, что проектная документация будет подготовлена в течение одной недели, а справка из БТИ будет предоставлена вам уже через 20 дней после подачи документов на согласование перепланировки.

Но на этом ваша работа не заканчивается. Следует посетить еще целый ряд организаций – ДЭЗ, Пожарнадзор, санэпидемстанцию, чтобы они проверили соответствие вашей перепланировки нормативам и требованиям, выдвигаемым к жилью на законодательном уровне. Многочисленные очереди, бесконечное ожидание, беготня по кабинетам – все это ожидает вас в каждом из учреждений и отнимает много сил и времени. Кроме того, никто не гарантирует, что ситуация будет решена в вашу пользу. Поэтому мы рекомендуем – обратитесь за помощью к профессионалам. Нашими усилиями, быстро и по приемлемой цене вы получите разрешение на проведение перепланировки и сможете заняться ремонтом своего жилища, делая его уютным и современным, надежным и комфортным.